Medián nájmu za pokoj ve spolubydlení je v Praze 11 000 Kč měsíčně. V některých čtvrtích ale seženete pokoj o několik tisíc levněji. Vybrali jsme čtvrti s nejnižšími cenami podle aktuálních nabídek na Seesellu (říjen 2026) a přidali, co od nich čekat.
1. Chodov – medián 6 900 Kč
Chodov na Jižním Městě je jasně nejlevnější čtvrtí s větším počtem nabídek. Typický pokoj tu stojí o třetinu méně než v celé Praze. Metro C (Chodov, Opatov) vás doveze do centra zhruba za dvacet minut a u stanice je nákupní centrum Westfield Chodov. Jde o sídliště, pokoje bývají menší, ale za tu cenu je to nejlepší poměr v Praze.
2. Horní Měcholupy – medián 8 000 Kč
Horní Měcholupy v Praze 15 jsou klidná sídlištní čtvrť bez vlastního metra – na linky A a C se dostanete autobusem. Hodí se pro ty, kdo nepotřebují být každý večer ve městě.
3. Libeň – medián 9 500 Kč
Libeň je nejlevnější čtvrť, která má zároveň metro B (Palmovka, Českomoravská) a tramvaje přímo do centra. Kolem Palmovky se hodně staví a čtvrť se rychle mění, takže ceny tu zatím drží nízko.
4. Michle, Prosek a Záběhlice – medián 10 000 Kč
- Michle je hned u Pankráce a metra C (Budějovická) – skvělá volba, pokud pracujete v kancelářích na Pankráci.
- Prosek má vlastní stanici metra C a do centra je to asi čtvrt hodiny.
- Záběhlice jsou klidné, zelené a blízko Hostivařské přehrady.
5. Stodůlky – medián 10 200 Kč
Stodůlky mají nejvíc nabídek ze všech levnějších čtvrtí, takže je z čeho vybírat. Metro B (Stodůlky, Luka, Lužiny, Hůrka) jezdí přímo na Anděl i do centra a v okolí je Centrální park.
Tip: Vršovice – levnější, než byste čekali
Vršovice leží hned vedle Vinohrad, tramvají jste v centru za pár minut, a přesto je medián nabídek 10 700 Kč – pod průměrem Prahy. Pokud nechcete bydlet na sídlišti, ale potřebujete ušetřit, začněte hledat tady.
Jak ušetřit ještě víc
- Menší pokoj. Pokoje do 12 m² stojí v mediánu 6 900 Kč, pokoje 13–16 m² kolem 10 000 Kč.
- Hledejte mimo začátek semestru. V srpnu, září a začátkem února shání pokoj nejvíc studentů a nabídky mizí nejrychleji.
- Ptejte se na celkovou cenu. Levnější nájem bez energií může nakonec vyjít dráž než dražší nabídka včetně všeho.
Ceny se mění každý den. Aktuální medián pro každou čtvrť najdete na stránce Spolubydlení v Praze podle čtvrtí, podrobnější rozbor cen v článku Kolik stojí spolubydlení v Praze.